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전월세신고제 6월 시행 및 과태료 기준 총정리
전세나 월세로 이사할 때 계약만 하면 끝이라고 생각하셨나요? 이제는 신고도 필수인 시대입니다. 2025년 6월부터 전월세 신고제 과태료가 본격 부과되면서, 신고 누락은 곧 벌금으로 이어질 수 있어요. 저도 최근 이사하면서 이 제도를 자세히 알아봤는데요, 헷갈리는 내용이 정말 많더라고요. 오늘은 복잡한 전월세 신고제를 쉽게 풀어드릴게요!
전월세 신고제 개요
전월세 신고제는 2021년부터 도입되어 계도기간을 거쳐 2025년 6월부터 본격적인 과태료 부과가 시작됩니다. 보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 임대차 계약은 30일 이내에 신고해야 하며, 미신고 시 벌금을 부과받을 수 있어요. 이 제도는 임대차 시장의 투명성을 높이고 임차인의 권리를 보호하기 위한 목적입니다.
신고 의무 및 방법
임대인과 임차인 모두에게 신고 의무가 있으며, 공동 신고가 원칙이지만 둘 중 한 명의 서명 또는 날인이 있는 임대차 계약서만 제출해도 인정됩니다. 아래 표를 통해 주요 신고 방법을 살펴보세요.
| 신고 방법 | 설명 |
|---|---|
| 방문 신고 | 거주지 주민센터(행정복지센터) 직접 방문 후 접수 |
| 온라인 신고 | 부동산거래관리시스템 (rtms.molit.go.kr) 통해 PC 또는 모바일로 가능 |
| 전자계약 | 부동산거래 전자계약시스템으로 체결 시 자동 신고 처리 |
과태료 부과 기준
2025년 6월 1일부터는 미신고 및 허위신고 시 과태료가 부과됩니다. 아래는 금액 및 기간에 따른 구체적인 예시입니다.
- 계약금액 1억 원 미만, 지연 기간 3개월 이내 → 과태료 2만 원
- 계약금액 5억 원 이상, 2년 초과 지연 → 과태료 최대 30만 원
- 허위신고 → 최대 과태료 100만 원
유의사항
전월세 신고제는 단순히 서류 제출의 문제가 아니라 법적 의무가 수반되는 제도입니다. 다음 사항들을 특히 유의해주세요.
- 전입신고와 함께 임대차 계약서를 제출하면 신고로 간주되어 별도 신고 불필요
- 묵시적 계약 갱신은 신고 대상이 아니며, 임대료 변경 시에만 신고
- 단기 출장이나 발령 등으로 인한 단기 거주는 신고 대상 제외 가능
- 외국인도 동일하게 신고 의무 있음
- 전월세 신고는 과세자료로 직접 활용되지 않음 (정부 발표 기준)
문의처
더 궁금한 내용이 있으시다면 아래 문의처를 활용해보세요. 정확한 정보를 빠르게 얻을 수 있습니다.
| 구분 | 연락처 |
|---|---|
| 주택 임대차 신고 콜센터 | 1533-2949 |
| 부동산거래관리시스템 전용 콜센터 | 1588-0149 |
| 관할 행정복지센터 | 읍·면·동 주민센터 문의 |
자주 묻는 질문 (FAQ)
2025년 6월 1일부터 체결되는 임대차 계약에 대해 과태료가 적용되며, 실제 부과는 7월부터 시작됩니다.
아니요. 묵시적 갱신만으로는 신고 의무가 발생하지 않으며, 임대료 변경이 있는 경우에만 신고 대상입니다.
네, 전입신고 시 임대차계약서를 함께 제출하면 전월세 신고가 자동으로 인정됩니다.
임대인과 임차인 모두 신고 의무가 있으며, 둘 중 한 명이 신고하더라도 서명/날인이 있으면 공동 신고로 간주됩니다.
신고 지연 기간과 계약 금액에 따라 최소 2만원에서 최대 30만원까지 부과되며, 허위 신고 시 최대 100만원이 부과됩니다.
네, 외국인도 동일하게 임대차 계약을 체결했다면 신고 의무가 있으며, 신고 방식도 동일합니다.
전월세 신고제는 이제 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 바쁜 일상 속에서 자칫 지나치기 쉬운 신고, 하지만 과태료를 피하기 위해서는 꼭 챙겨야 할 중요한 절차예요. 저 역시 처음엔 복잡하다고 느꼈지만, 하나하나 따라가다 보니 생각보다 간단하더라고요. 오늘 이 글이 여러분의 부동산 계약에 작은 도움이 되었기를 바랍니다. 놓치지 말고 꼭 챙기세요!
